
不過先說好
我不是會計師也不是稅務師
還有紐西蘭的稅變來變去的
今天寫的是以今天算的準喔
最好還是到紐西蘭稅務局www.ird.govt.nz是最好的
紐西蘭拿salary死薪水的人呢
基本上很難逃稅
因為是PAYE的系統
所謂Pay As You Earn的意思
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1)直接找agent (仲介)
這個是最快又不麻煩的方法
只要打個電話告訴那家的仲介你的需求 他就會幫你去找
在奧克蘭比較大的有Barfoot and Thompson(最大房子也最多)), LJ Hooker(黃牌子的), Harcourt 還有Ray White. 以前常看到Century 21不知道為什麼我覺得最近比較少見了
在某些區某個房產公司可能又會有比較常見
譬如說我現在住的Epsom South, Royal Oak區 我覺得比較常看到的就是LJ Hooker跟Barfoot and Thompson, 但是如果偏Mt Roskill/Mt Albert區 就會慢慢開始看到Harcourt的牌子了
如果你不喜歡自己找房子的話 房屋仲介是挺方便的
只是要小心一點 我常常聽到有些不良agent騙了新移民或第一次在紐西蘭買房子的人的故事
2)上網
你如果像我一樣有時間也很喜歡自己找房子
對紐西蘭區有點瞭解 或已經知道自己想住哪區了
你就也可以選擇自己上網對哪家房子有興趣後再聯絡agent
我比較推薦的是Trademe, Real Estate
這兩個是比較大的網站 所有的房屋仲介公司都會在上面廣告
Trade Me是紐西蘭最大的拍賣場 但是他的房地產的section最的非常好 你可以看的到很多相片
所以非常方便 唯一要小心的就是他的價錢的地方
譬如說你選到500k的房子 他也會出現要價快到$600k的房子給你看
還有這個網站也常常會出現private sale 私賣的房子
所以會殺價的人可以聯絡賣方自己去殺價
Real Estate呢 則是比較制度化一點 全部都是agent的房子
好處就是如果你只要500k的房子 就不會出現高渠$500k的房子
所以不會有看到喜歡的房子 沒想到比遇算還多了100k的情況
當然如果你比較喜歡某家公司的房子
你也可以直接上他們的網站, Google 一下他們的名字就會出來了
像LJ Hooker的還可以用Google View直接讓你看到那條街的樣子
通常看到喜歡的房子時我會上Auckland City Council的Property and Rates Information這個website 查看這個房子的政府沽價是多少 這樣心裡大概有點底
在奧克蘭住 學區也很重要
如果家裡有要上學的小孩 通常會希望他上好一點的學校的話
你可以先上School Zone打入住址
他就會告訴你這住家的那個學區了
今天就先說到這吧
如果覺得有幫助的話
我再談談關於價錢的方面囉